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十年十倍股之融创中国(01918.HK)

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-05-17

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十年来最大变局正在进行,抢驻大多数人知道西雅图这座城市,是因为《北京遇上西雅图》这部电影,让暖男大叔吴秀波火了一把,也让西雅图的文艺浪漫范儿深深的植入了大家的印象中。这一次,这座

专家:中国房地产市场有几十年(图片来自网络) 中国社会科学院城环所原所长牛凤瑞今日表示,中国的房地产市场是几十年的黄金期,而不是一两个十年的黄金期。楼市大跌不可能,大涨也乏力,所以中国房地产无大事。市场的力量永远是不可抗拒的,尊重市场规律,调控才有效率,调控才能达到

孙宏斌,现任融创中国的董事长,1963年生人。在其1985年清华大学水利系毕业后短短的30多年光景中经历了多次的大起大落。

成也联想,败也联想

1990年,孙宏斌被破格提拔为联想集团的企业发展部经理,带领团队为联想销售出1000万库存,联想董事长柳传志年终大会上对这个27岁年轻人赞誉有加。

1992年,孙宏斌接到刑事判决书被判处有期徒刑5年,罪名是挪用公款。孙宏斌没有上诉接受了服刑

1994年,孙宏斌由于表现良好提前出狱,出狱后他与柳传志又一次见面。见面后,孙宏斌拿着柳传志借给他的50万元在天津创立了顺驰,以房地产中介形式进入了地产界。

十年十倍股之融创中国(01918.HK)

顺驰之痛

2003年,孙宏斌在参加中城房网论坛时发言,顺驰在03年销售额要达到40亿,中长期目标是全国第一,要超过当时的龙头房企万科。

2004年,孙宏斌通过十几年经营,走出了高价拿地,资金高杠杆运作,短周期销售回款的模式迅速扩张。这一年,顺驰宣称实现了120亿元的销售额—实际上完成了92亿元。孙宏斌日后说,如果“老天”再给顺驰1年时间,就足可以消化掉所有的财务风险,实现全国战略的“完胜”。

十年十倍股之融创中国(01918.HK)

也就是在这一年国家开始出台严厉的调控措施,顺驰资金链开始出现问题。顺驰需要钱,去港交所上市被搁浅。孙宏斌找到摩根,摩根开出苛刻的对赌条件和低价,孙宏斌拒绝了。

十年来最大变局正在进行,抢驻中新知识城正当时

大多数人知道西雅图这座城市,是因为《北京遇上西雅图》这部电影,让暖男大叔吴秀波火了一把,也让西雅图的文艺浪漫范儿深深的植入了大家的印象中。

这一次,这座城市却凭借房价再一次成为大家关注的焦点,创下全美城市房屋增值的最长纪录:17个月

经历2008年金融危机的短暂低迷后,十年来,西雅图房价增长迅速。去年,根据美国权威Case-Shiller房屋月指数,西雅图地区的独立屋价格比去年同期增长12.9%,是全美平均增幅的3倍

西雅图房价指数涨势(数据来源:Zillow)

其实,只要稍加关注就不难发现,西雅图房价的上涨是有迹可循的。

原因一:得益于西雅图产业经济的发展速度

西雅图都会区虽然只有468万人,但是这里的经济绝对不容小觑。微软、亚马逊、波音和星巴克等各行业全球著名的企业都来源于这里。大型企业的迅速扩张一方面为西雅图创造了巨额的税收收入,帮助城市完善基础设施的建设,房产价值也随之水涨船高。

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与此同时,高端精尖的企业也给当地居民带来了无数就业机会。以亚马逊为例,总部雇员就已经有4万人了,而像亚马逊这样的公司就有50多家,这些高知、高智、高收入的“三高”精英多具有购买房产的能力,提升了西雅图房产购置门槛。

原因二:国际公认的“全美最宜居的城市”

西雅图作为美国太平洋西北区最大的城市,是一个既繁华又宜居的现代化大都市,也是全美公认的生活质量最高的城市之一。三面环山,一面临海,这里的森林覆盖率80%,天然的自然优势使西雅图成为趋之若鹜的旅游胜地,也让西雅图成为许多人来了便不愿意再离开的终极居所。

现如今在广州东部,我们也找到了一个不亚于西雅图的城市范本,他,就是中新知识城

作为世界级产城融合的广州样板,中新知识城是中国、新加坡政府跨国合作的“国际科技创新枢纽”,同西雅图一样,中新知识城已经拥有了近1000家知识型创新企业,其中还包含了阿里巴巴、京东、中国联通、移动、电信等多家“世界500强”企业巨头

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高端产业的发展也吸引了越来越多的人才进入。按照中新知识城的发展规划,未来将有近50万高端人才在这里工作和生活。阿里巴巴高管胡晓明就曾公开表示,阿里云将招募1000名云计算和人工智能工程师。未来的中新知识城,将打开全广州的创新智造想象力,成为“宜居宜业”的新中心。

更为难得的是,中新知识城还同时拥有中心城区极度稀缺的生态资源:30万凤凰湖公园、约300万方九龙湖两湖相拥,约6万亩帽峰山森林公园、福和山稀缺山景资源双山环绕。

就在去年,独具慧眼的龙湖拿下中新知识城核心的绝版靓地,并于近日正式确定案名:“龙湖·双珑原著”。

作为广州龙湖2018年首个面世的新项目,50万方体量+绝版湖心资源+“原著系”升级版别墅,引发了市场诸多的关注。目前,龙湖·双珑原著项目已同时开放了3大城市展厅,分别位于东方宝泰广场1F、白云万达广场1F、维多利广场1F,,感兴趣的朋友可以前去咨询详细信息,咨询热线020-28218888

(责任编辑:吕颖雅_NO4428)


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