设为首页 - 加入收藏
广告 1000x90
您的当前位置:主页 > 新闻 > 房产 > 正文

苏州2018年房价会下跌吗?2018年苏州房价走势预测

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-05-17

推荐相关文章:

房价大局已定,炒房客急于离场全国因城施策的楼市调控一年多了,两极分化一直都是楼市的显著标签。一年多来,笔者遇到不少打算离开一二线的买房者,最后都不禁感叹三四线老家的房子都已经涨上

潘石屹:房地产市场一天比一天潘石屹喊话房地产市场 今天的房地产市场一天比一天畸形,已经违背了基本的常识。 ——潘石屹 4月10日,潘石屹深夜在微博发文直言中国房地产市场畸形,房价应该回

[摘要] 本文主要从:等方面进行分析,苏州2018年房价下跌吗?2018年苏州房价走势预测。2018年3月苏州商品住宅的成交均价为19192元/㎡,环比下跌1.63%,基本和2018年2月均价持平。

今年苏州房价怎么样?2018年3月苏州商品住宅的成交均价为19192元/㎡,环比下跌1.63%,基本和2018年2月均价持平。关于今年苏州房价情况,可见下文。

2018年苏州房价会大跌吗?

2018年苏州的房子你不用太大的担心它会大跌,为什么呢?个人认为主要有一下几点,

第一点:苏州外来人口非常的多,有这个需求。

第二点:苏州的经济是非常好的,现在是准一线城市,他的经济有的时候比南京还要好。

第三点:苏州政府也不会让他降价,因为这个与他的政绩直接挂钩的,所以不会下跌。

第四点:苏州现在的发展是很好的,还在大力发展,吸引更多的人才进来,只要有人不断的进来,房价就不会有问题。

第五点:开发商也是不希望下跌的,,因为下跌了他的房子就不好买了,因为中国人都有这个习惯,买涨不买跌。

苏州的房子既然不会大跌,那会不会暴涨呢?

目前苏州房市经过2016年和2017年上半年的一轮暴涨,房价普遍翻了一番,个别地区,如园区湖东,涨幅更大。虽然价格都上去了,但也基本透支了本地人的购买力,政府也上马了一套限购的举措,如增加了二套房的首付和商贷利率,限制了三套房的购置。目前看来,银行也普遍缺钱,首套房的贷款利率也从取消折扣优惠到普遍上涨二成,大大增加了购房成本。目前除非有重大经济调整,比如国家放水,再来个4000亿什么的,房价暂时是涨不动了。

所以,苏州的房子最近一年不会像2016年那样暴涨,可能一年涨1000左右还是可能的,不会一下涨几千,那个时代过去了。如果是考虑自己住的客户,我个人建议下手。

房价大局已定,炒房客急于离场,任志强疯表态:2018三四线的房子

全国因城施策的楼市调控一年多了,两极分化一直都是楼市的显著标签。一年多来,笔者遇到不少打算离开一二线的买房者,最后都不禁感叹三四线老家的房子都已经涨上了天。

根据国家统计局2017年11月份的最新数据统计,从环比来看,昆明、西宁房价涨幅均在1.2%,银川、湛江、桂林等城市涨幅均超过1%;从同比来看,北海、湛江等城市甚至超过10%,乌鲁木齐、唐山、秦皇岛等也在5%以上。

三四线城市房价何时涨到头?2018年三四线城市的房子还能买吗?笔者认为,我们搞清以下3个问题,或许可以找到答案。

房价大局已定,炒房客急于离场,任志强疯表态:2018三四线的房子

问题一:过去一两年,三四线城市房价快速上涨的原因有哪些?

目前,最严楼市调控已持续了一年多。全国一二线热点城市房价涨幅出现不同程度回落,一直维持“量价齐跌”的局面,诸如廊坊等环京城市带房价更接近腰斩。但是,三四线城市却“理所应当”的成了全国房价上涨的领头羊,呈现购销两旺格局。

讲解下股市,中国A股,一个很多人向往的天堂,这里有人欢喜有人忧。那么大家想要在如今的股市市场一直赚钱的话,就得思维灵活,,紧跟市场的步伐,把握高抛低吸,波段操作。我先介绍下自己我做股票20年,擅长低吸高抛,波段操作!熟练研究潜力牛票这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股,没有一个不是在底部挖掘的,这种能力迄今仍是让我值得骄傲的!关于个股的操作上,本人只对疯狂的股票情有独钟,对弱势股票不屑一顾,我一贯的操作风格就是快、准、狠。短线没有30%的上涨潜力,我绝不会去浪费时间操作。最近这几天我又挖掘出几只主力高控盘埋伏的强庄个股,预计下周短线将会涨幅35%、中线涨幅70%强劲爆发。不能在股市稳定赢利的话那就多留意文末关注笔者专栏机会我给你。原则是紧跟趋势和主力的步伐。而且这周发布的股票,经验证已经全部涨停!

#p#分页标题#e#

除了调控政策逼迫开发商和炒房客改换“阵地”以外,全国货币化安置的棚改模式为拆迁户提供了买房抢房的资金,催生的大量直接购房需求一定程度上推动了房价上涨。此外,随着城镇化进程加快,越来越多的年轻人离开农村,选择去三四五县城工作、置业,这部分潜在的买房需求也为房价上涨预期起到了强化作用。

房价大局已定,炒房客急于离场,任志强疯表态:2018三四线的房子

问题二:过去一两年,究竟是哪些人在三四线城市积极买房呢?

此前艾普大数据根据房产关注度最高的10个三四线城市做了一份数据统计,在三四线城市买房的人主要包括本地人、外地投资客、返乡置业者。其中,本地人占买房总人群的54.1%,44.08%的为外地投资客,其他置业者仅占1.82%。

#p#分页标题#e#

有时候,我们很难完全把投资和自住区分开来,当三四线楼市开始升温发热,同样也催生了本地人投资买房的积极性。笔者认为,无论是棚改的直接推动还是调控导致的楼市热点转移,对房价上涨所起到的作用是短期强化,逐步弱化的,无法为房价持续上涨提供稳定的支撑面。

房价大局已定,炒房客急于离场,任志强疯表态:2018三四线的房子

问题三:房价大局已定,2018年三四线城市的房子还能买吗?

三四线城市买房不同于一二线城市,因为一二线城市有足够的人口、城市竞争力、房价预期等因素提供长期支撑。但是,绝大多数三四线城市这三方面都是欠缺的,此轮热点转移不仅给三四线带来了过度开发导致的数量泡沫,也带了房价泡沫。

所以,2018年置业三四线城市一定不要盲目选择。还是那句话,一二线城市关于整体经济形势,未来依旧是置业热点,如果有能力当然选择留在一二线。目前二线城市“人才抢夺战”的升级也证明了这一点。

房价大局已定,炒房客急于离场,任志强疯表态:2018三四线的房子

#p#分页标题#e#

当然,如果选择三四线城市,尽量选择能够吸纳人口流入的城市或是本地人口庞大的城市。这些城市大都位于大城市群周边或者符合国家规划定位及政策扶持,比如珠三角周边城市群、雄安新区城市群等,它们既承接了产业转移,同时也承接了人口以及需求。

最后需要特别提及的是,2018年投资客最好远离三四线城市,不少三四线本身就不缺房子,过度开发已经导致“鬼城”频现。而且,房产税已利剑高悬,限售政策不断跟进,炒房客正急于离场,很可能一不小心就真成了房奴。

股市是个各抒己见,见仁见智仅供参考场合滨浩染近期也讲了很多强势的妖股,12月21日送出贵州燃气直接翻翻,12月8日送出的药石科技大涨40%、12月28日送出的共达电声大涨28%!整体收获颇丰!本人会继续坚持挖掘公布更多股票。老规矩,每天我还会公布三支股票,希望跟进的朋友都能有所收获,大家可以拭目以待,主动才会有故事。有愿意共同进步的朋友,本人很是欢迎,也必将授之以鱼,让财富有所增长,与大家一起分享快乐。跟上滨浩染会让你在股市里顺风顺水一马平川。

笔者滨浩染(macd287)是证券分析师,从事证券行业多年,证卷领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。


网友评论:

幸运飞艇 www.hbyoufagd.com 联系QQ:999777728838 网站地图 百度地图

Copyright © 2017-2018 金华新闻网 冀ICP备16012813号-2 河北友发钢管制造有限公司 版权所有 Power by Jkjyz

Top