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2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜出炉 房地产行业集中度

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-05-23

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2017中国房地产百强企业研究成2017年3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会在北京举行。

最能赚钱富豪榜2017排行榜】中《福布斯》近日发布2017年全球最能赚钱富豪榜。亚马逊创始人兼首席执行官杰夫贝索斯以净资产增长338亿美元位居榜首,同时他 最能赚钱富豪榜2017排行榜】中国首

2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜出炉 房地产行业集中度

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2017中国房地产百强企业研究成果发布会


百强代表企业2016年新增土地储备
热点城市分布情况

百强企业积极布局重点一二线城市,大力补充优质土地资源,持续优化土地储备结构。40家百强代表企业一二线城市拿地金额占比高达84.6%,二线城市成为土地投资的主战场,拿地金额占比高达65.3%,同比提升25.3个百分点。从2016年新增土地储备的城市来看,40家百强代表企业在杭州、南京、上海、苏州、天津等销售成交额涨幅明显的城市加大土地投资力度。其中,一线城市中北京、上海的商品房销售额增长率均超30%,百强企业大力补仓,各城市累计拿地金额均在400亿元以上...[详细]

2.可售货值充足且结构合理,提高变现能力保障业绩


百强代表企业2016年末按照不同城市
土地去化周期划分的可售货值结构情况

为分析百强企业的业绩增长潜力,研究组基于2013-2016年百强代表企业的土地储备情况、2016年12月各城市土地消化周期,对其可售货值结构进行分析研究,发现不同层级的百强企业可售货值结构表现出不同的特点。部分百强企业结合市场形势不断优化土地布局结构,约90%可售货值分布在土地消化时间少于3年的城市,均衡的货值结构可助力企业中短期业绩延续增长。如恒大、万科、华润等百强企业...[详细]

 

3.合纵连横拓展并购资源,多方位推动企业全速发展


百强企业2016年并购情况

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2016年,房企规模化扩张意愿升级,在地价高企、资金充裕等叠加效应下房地产行业迎来并购潮。经统计,全年房地产行业境内外共完成并购案例197起,涉及金额4014亿元。百强企业积极把握并购机遇,主导并购案例共125起。2016年,百强企业83%的并购以获取项目资源为目的,10%为获取房地产公司,另外7%以获取房地产关联产业公司为目的。其中,百强前30企业纵横捭阖,全面并购项目、地产公司及关联产业,发展优势更加彰显;其余百强企业则以获取项目资源、降低土地成本为主。通过加大资本化扩张力度,百强企业显著增强了新一轮发展动力...[详细]

4.聚焦“地产”多元化转型战略,产业格局再现新局面

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在经济新常态下,随着金融投资、共享经济、文化旅游等新兴领域的发展,2016年百强企业的转型升级迎来新机遇。为谋求持续发展动力,百强企业积极抢滩“地产+”为核心的业务扩展,做大做强地产主业,加速推进“相关多元化”拓展。
  2016年,百强企业制定了清晰、明确的多元业务发展版图,指明企业未来长期发展方向。恒大、万科、碧桂园、绿城等百强企业均将企业的开发商定位升级为投资商、服务商、运营商等,进一步强化自身的投资属性和服务属性,提前为规模后的存量时代转换角色。绿城、荣盛、正荣、泰禾等百强企业提出“地产+金融”、“地产+服务”等转型模式,确立金融、健康、文旅等与地产主业协同发展的相关多元化发展方向,培育利润增长极,构建新的企业发展格局。此外,百强企业的多元化转型亦呈现出差异化趋势:前10企业凭借敏锐的市场洞察力以及强大的风险抵御能力...[详细]


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