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SOHO中国还有40亿资产要卖,潘石屹:商场已经严重过剩

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-05-27

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8月22日,SOHO中国(00410.HK)发布2017年半年报。数据显示,公司总资产为744.04亿元,营业额10.7亿元,同比上升47%;租金收入8.18亿元,同比上升17%;净利润为39.82亿元,租赁毛利率约为80%。

其中,公司总负债365.66亿元,融资成本为4.4%,净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。同时,SOHO要派发总金额18亿元,每股0.346元的特别股息。

公告中显示,SOHO中国在应收账款这部分,逾期金额为1.05亿元,总额为2.3亿元。其中,逾期一年以上的应收账款为5416.5万元,占比最大。而SOHO中国应付账款为37.23亿元,其中,一个月内到期需支付15.6亿元。

根据SOHO中国公布的数据,目前共开设19个SOHO 3Q中心,约17000个工位,平均出租率约80%,已经成为北京和上海最大的共享办公品牌。

在业绩发布会上,SOHO中国首席财务总监唐正茂宣布,SOHO中国要积极开始全国拓展布局,

此外,,关于潘石屹继续出售资产也成为焦点。

6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。近三年,潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。

唐正茂称,出售资产的目的是为了让公司变的更轻一些,重资产价值提升租金的回报不是很高。同时,3Q属于轻资产,其价值可以增加非常高,公司在发展方面做到轻重结合。

SOHO中国董事长潘石屹表示,“有报道说我要和李嘉诚、王健林一起跑了,我往哪儿跑啊。”

对于出售项目的资金用途,潘石屹称,第一是用于还贷,所以负债率降了下来,尤其是境外的贷款,不想承担过多的汇率风险,收入和负债都是以人民币计价。

潘石屹表示,SOHO中国把项目出售变现是从重资产模式向轻资产模式、共享经济模式的发展,这是对的,因为重资产模式的资源利用率是特别低的。


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