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中国人在愁房价 拿高薪的日本人却对买房不屑一顾

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-06-04

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刚刚,中国楼市引爆惊天巨雷,受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人

2018年房价整体不会跌 买房必2017年快用完了,这一年,房地产行业极其不稳定。从南京城轰动抢房这种小概率事件中,可以看到:我们有调控经验,但是却没有应对调控后突发场景的经验。这种小众

  原标题:我们在愁房价,拿高薪日本人却对买房不屑一顾?

  在中国,如果你想结婚,如果你想生孩子,如果你想过稳定的生活。。。。。。什么?没有房子?!哦,那你就想想就好。。。。。

中国人在愁房价 拿高薪的日本人却对买房不屑一顾

  18日,国家统计局网站发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落,环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。

  12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

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  从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。

  从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

  而离我们一海之隔的日本,租房的人却远多于买房的人。日本社会为什么会出现买房的人越来越少,租房的人越来越多呢?

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  首先,我们要理解日本人的日式住宅观念:新建住宅入住后的第二天,房子就算是旧房,房价下跌20%。而木造的一户建,20年后资产价值就变零。即便再怎样的装修,资产价值也是归零。

中国人在愁房价 拿高薪的日本人却对买房不屑一顾

  日本的年轻人之所以轻易不买房,这或许就是一大主因。再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性,即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。

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  一是考虑到未来换工作的可能性,二是不想被贷款束缚生活,三是不用考虑夫妻财产分割的事情。无论从工作还是金钱角度,买房这件事都意味着失去自由,都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家,而是牢狱。

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刚刚,中国楼市引爆惊天巨雷,真悬了,专家:房价一旦下跌,许多

受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。

而现在房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5、10套房子的人并不少,而拥有2、3套房的人比比皆是。

过去一年里,部分热点城市的房价上涨了50%以上,买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%,把炒房做为职业的大有人在!同时手持多套房也不用交税,成本非常低。在本轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。

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这两年由于货币宽松,买房很少是全额付款,都是银行提供按揭!房价若大跌,银行的风险就大了。为什么说房地产金融风险非常高,因为房价已经非常高,如果还支撑房价上涨,需要更多资金?

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经济学家国世平教授分析称,银行在面对风险加大的时候,是不敢轻易将钱再贷款出去。如果没有资金的支撑,房价下跌是大概率的事情。个人的负债率也非常高,很多人可以说是房奴,这些人的高负债率面临的风险相当大。

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因为房价一旦下行,老百姓会不计成本抛售。企业的负债率高企也不应该忽视,很多企业盈利能力非常差,一旦银行需要收回贷款,企业就会雪上加霜。所以,在经济没有完全复苏的情况下,低负债率是抗风险唯一的办法。

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最近成交量惨淡也是事实。二手房有价无市,一手房,只有个别热门楼盘去化率还凑合,购买力已经释放的差不多了,现在各种限、利率上浮,该歇歇了!

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