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2018年首月:一线城市新房价格同比由涨转降 成都连续5个月同比下

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-06-08

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  新华社上海2月24日电 题:2018年首月:一线城市新房价格同比由涨转降 二三线城市房价涨幅持续回落

  新华社记者郑钧天

  24日,国家统计局公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,环比也由持平转为下降;二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。

  国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前,比去年12月增加了上海和天津。从同比涨幅来看,深圳和成都房价已连续5个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续4个月下跌。

  数据显示,深圳新建商品住宅价格以3.4%的同比降幅连续5个月领跌全国,哈尔滨则以11.5%的同比涨幅领涨全国。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅也比上月回落。

  值得注意的是,房价涨幅分化态势依然明显。即多数热点城市楼市持续降温,但部分弱二线城市的房价动能仍然强劲,如哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明和大连6个二线城市的房价同比增幅均超过10%,广西北海和湖南常德的房价同比涨幅也突破“两位数”。

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成华区1月区域房价均价为16250元/㎡,12月均价为16500元/㎡ ,对比上月数据降幅趋势并不明显,虽然同样是老牌主城区,且还有北改政策助力,但成华区各板块发展呈现出很明显的落差,成熟板块已饱和无楼盘新增,目前在售的楼盘仅有驷马桥1个尾盘住宅和1个商住楼盘,区域房价在老牌主城区仅高于金牛区。

青白江

放在两年以前,处于远郊的青白江,,大多数成都置业者基本上不会正眼考虑,但风水轮流转,如今的青白江作为中心城区里唯一一个不限购的城区,让很多非成都户口且无社保的限购人士们,有了一些新的希望。上月该区域还有楼盘在售,所以还有均价,而1月该区域已无楼盘在售,所以无数据供整体均价做参考。

【上涨区域】

郫都&青羊&温江&武侯&新都

自从实行摇号选房新政以来 ,政府严格限价让之前呈现上涨状态的楼市进入了部分稳定的状态,毕竟价格在预售证发放那一刻便已严格管制,而12月的均价因为多数楼盘处于待售状态,价格大多取决于商住物业。而上榜涨幅榜单的区域是咋回事呢,这还得从开始发放预售证以后说起,关注成都楼市的人就知道,最近住宅预售证一波又一波,多个楼盘相继在网络登记号已摇号开盘,有房可售的动态便有价格,所以整体上也让之前受到商住影响的均价拔高了不少。


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