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潜山、寿县都疯了!房价1年暴涨121%!安徽三四线城市“日光盘”

来源:网络整理 编辑:金华新闻网 时间:2018-06-11

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潜山县10月份的二手房均价为6888元/㎡,同比去年同期上涨 9.93% ;安庆市10月份的二手房均价为6740 元/㎡,同比去年同期上涨 24.98% 。

通过这组数据的对比,我们可以发现目前潜山的房价水平已经超过安庆市。那么现在问题来了,潜山的房价为什么会高过安庆?一方面是受楼市普涨的因素影响,另一方面也与本土原因。

1

首先

首先,潜山县城以及县城能辐射的范围过小,可开发的土地资源也就相对较少。所以潜山和安庆相比,土地比较珍贵。

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其次

其次潜山相比安庆而言,在开发或在售的房源数量上有较大差距,所以物依稀为贵,房价当然也是水涨船高。

3

再者

再者就是潜山七分山二分地,一分水。山区过多,生活不方便,县中心以及其能辐射的区域是改变生活质量的唯一选择,所以潜山拥有房产的很大一部分人都是山区老百姓。

4

最后

最后就是旅游地产概念的热炒。远期来看天柱山旅游前景很广阔,,现在已经是世界地质公园了,在某些人心中潜山升级为县级市也只是时间的问题。所以一部分潜山有钱的主就看中了这一点,投资性购房也不少。

综合起来潜山房价高于安庆的原因就是:潜山平原土地资源过少,可供开发的土地资源少,正在开发的楼盘少,山区多改善性购房者多,旅游城市的前景。

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